Un bien en vue à Vendres ?
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Le marché immobilier à Vendres
Repères sur Vendres
Contexte territorialMarché immobilier à Vendres (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-13 % vs Vendres
Sauvian
Hérault (34) · 4,3 kmPrix médian2 981 €/m²1 365–3 821 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-30 % vs Vendres
Lespignan
Hérault (34) · 4,9 kmPrix médian2 404 €/m²1 053–3 110 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 52 ventes simples -
+9 % vs Vendres
Valras-Plage
Hérault (34) · 5,1 kmPrix médian3 706 €/m²2 496–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 280 ventes simples -
-14 % vs Vendres
Sérignan
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian2 935 €/m²1 663–4 093 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 125 ventes simples -
+7 % vs Vendres
Fleury
Aude (11) · 6,4 kmPrix médian3 654 €/m²2 361–5 224 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 235 ventes simples -
-38 % vs Vendres
Villeneuve-lès-Béziers
Hérault (34) · 8,3 kmPrix médian2 129 €/m²1 046–3 066 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
-24 % vs Vendres
Colombiers
Hérault (34) · 9,2 kmPrix médian2 586 €/m²1 081–3 564 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
-39 % vs Vendres
Nissan-lez-Enserune
Hérault (34) · 9,7 kmPrix médian2 082 €/m²908–3 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
-44 % vs Vendres
Béziers
Hérault (34) · 10,0 kmPrix médian1 895 €/m²1 022–2 893 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 413 ventes simples -
-31 % vs Vendres
Salles-d'Aude
Aude (11) · 10,0 kmPrix médian2 354 €/m²1 358–3 214 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
-32 % vs Vendres
Cers
Hérault (34) · 10,8 kmPrix médian2 319 €/m²1 613–3 091 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+4 % vs Vendres
Portiragnes
Hérault (34) · 10,9 kmPrix médian3 533 €/m²1 867–5 111 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 120 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.