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Verchaix (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Verchaix atteint 4 928 €/m², sur 19 ventes simples. Le marché affiche +7,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Verchaix

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 928 € par m²
+7,3 % par rapport à 2024
D1 · 3 516 € D9 · 7 234 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
19 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 103 €
par m²
5 ventes
Maisons M
5 518 €
par m²
14 ventes
+34 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Verchaix

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
780
Superficie
16,0 km²
Densité
49 hab./km²
Altitude
1374 m (min 654 m • max 2092 m)

Marché immobilier à Verchaix (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 4 227 €/m²
Médiane (D5) 5 518 €/m²
Haut (D9) 7 234 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 892 €/m²
10 ventes
2022 ↓ -21.4%
3 844 €/m²
13 ventes
2023 ↑ +45.7%
5 599 €/m²
18 ventes
2024 ↓ -21.9%
4 371 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +26.2%
5 518 €/m²
14 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
4 146 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Verchaix · référence 4 928 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.