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Vierzon (18)

En 2025, le prix médian enregistré à Vierzon atteint 942 €/m², sur 328 ventes simples. Le marché affiche -1,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Vierzon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
942 € par m²
-1,2 % par rapport à 2024
D1 · 444 € D9 · 1 573 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
328 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
870 €
par m²
77 ventes
Maisons M
975 €
par m²
251 ventes
+12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Vierzon

Contexte territorial
Département
Cher (18)
Région
Centre-Val de Loire
Population
25 348
Superficie
75,0 km²
Densité
339 hab./km²
Altitude
140 m (min 94 m • max 182 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 251 ventes
Bas (D1) 482 €/m²
Médiane (D5) 975 €/m²
Haut (D9) 1 612 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 444 €/m²
Médiane (D5) 943 €/m²
Haut (D9) 1 765 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 441 €/m²
Médiane (D5) 896 €/m²
Haut (D9) 1 381 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 458 €/m²
Médiane (D5) 811 €/m²
Haut (D9) 1 372 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 126 €/m²
Médiane (D5) 616 €/m²
Haut (D9) 938 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
956 €/m²
297 ventes
2022 ↑ +4.3%
997 €/m²
282 ventes
2023 ↑ +1.7%
1 014 €/m²
257 ventes
2024 ↓ -2%
994 €/m²
248 ventes
2025 ↓ -1.9%
975 €/m²
251 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
799 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +6.4%
850 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +10.7%
941 €/m²
23 ventes
2024 ↑ +2.9%
969 €/m²
18 ventes
2025 ↓ -2.7%
943 €/m²
13 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
713 €/m²
34 ventes
2022 ↑ +18%
841 €/m²
37 ventes
2023 ↑ +4.1%
875 €/m²
23 ventes
2024 ↑ +10.1%
963 €/m²
29 ventes
2025 ↓ -7%
896 €/m²
35 ventes

Tous les quartiers à Vierzon (Cher)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 942 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

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Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Vierzon · référence 942 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.