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Villaz (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Villaz atteint 5 495 €/m², sur 37 ventes simples. Le marché affiche +7,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Villaz

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
5 495 € par m²
+7,7 % par rapport à 2024
D1 · 4 074 € D9 · 7 139 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
37 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
5 344 €
par m²
20 ventes
Maisons M
5 812 €
par m²
17 ventes
+9 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Villaz

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 468
Superficie
15,0 km²
Densité
228 hab./km²
Altitude
799 m (min 463 m • max 1680 m)

Marché immobilier à Villaz (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 3 937 €/m²
Médiane (D5) 5 812 €/m²
Haut (D9) 7 675 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 4 744 €/m²
Médiane (D5) 5 016 €/m²
Haut (D9) 6 075 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 951 €/m²
27 ventes
2022 ↑ +11.9%
5 539 €/m²
12 ventes
2023 ↑ +4.3%
5 776 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -13.4%
5 001 €/m²
15 ventes
2025 ↑ +16.2%
5 812 €/m²
17 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
5 712 €/m²
6 ventes
2023 ↓ -5.2%
5 414 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -8.5%
4 957 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
5 776 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -6.7%
5 391 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -2.4%
5 259 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -4.6%
5 016 €/m²
11 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Villaz · référence 5 495 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.