Un bien en vue à Annecy ?
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Le marché immobilier à Annecy
Repères sur Annecy
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Annecy (Haute-Savoie)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
5 182 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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AlbignyPrix médian : 6 415 €/m² • +23.8% vs prix ville+23.8% vs ville
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Annecy-le-Vieux-AlbignyPrix médian : 7 635 €/m² • +47.3% vs prix ville+47.3% vs ville
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Bois Gentil-LongiretPrix médian : 3 922 €/m² • -24.3% vs prix ville-24.3% vs ville
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BonlieuPrix médian : 6 111 €/m² • +17.9% vs prix ville+17.9% vs ville
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Bressis-NeigeosPrix médian : 5 167 €/m² • -0.3% vs prix ville≈ prix ville
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Centre Ville-ChevennesPrix médian : 4 547 €/m² • -12.3% vs prix ville-12.3% vs ville
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Champ de MaïsPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Champ FleuriPrix médian : 3 816 €/m² • -26.4% vs prix ville-26.4% vs ville
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ClarinesPrix médian : 5 568 €/m² • +7.4% vs prix ville+7.4% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+70 % vs Annecy
Veyrier-du-Lac
Haute-Savoie (74) · 4,0 kmPrix médian8 826 €/m²4 737–15 509 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+29 % vs Annecy
Sevrier
Haute-Savoie (74) · 4,0 kmPrix médian6 677 €/m²4 167–11 195 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+1 % vs Annecy
Poisy
Haute-Savoie (74) · 5,8 kmPrix médian5 224 €/m²3 481–6 281 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
-16 % vs Annecy
Chavanod
Haute-Savoie (74) · 5,9 kmPrix médian4 356 €/m²1 852–6 170 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
+35 % vs Annecy
Menthon-Saint-Bernard
Haute-Savoie (74) · 6,0 kmPrix médian7 003 €/m²5 776–11 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+17 % vs Annecy
Argonay
Haute-Savoie (74) · 6,5 kmPrix médian6 048 €/m²4 417–7 558 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
+8 % vs Annecy
Epagny Metz-Tessy
Haute-Savoie (74) · 6,8 kmPrix médian5 619 €/m²3 850–7 265 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples -
-9 % vs Annecy
Quintal
Haute-Savoie (74) · 7,0 kmPrix médian4 707 €/m²3 705–5 976 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-15 % vs Annecy
Montagny-les-Lanches
Haute-Savoie (74) · 7,1 kmPrix médian4 384 €/m²2 291–5 720 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
-19 % vs Annecy
Nâves-Parmelan
Haute-Savoie (74) · 7,1 kmPrix médian4 182 €/m²2 811–9 395 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples -
-8 % vs Annecy
Lovagny
Haute-Savoie (74) · 7,3 kmPrix médian4 774 €/m²3 172–5 787 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+11 % vs Annecy
Saint-Jorioz
Haute-Savoie (74) · 7,8 kmPrix médian5 766 €/m²3 417–8 756 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.