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Villefranche-sur-Mer (06)

En 2025, le prix médian enregistré à Villefranche-sur-Mer atteint 8 779 €/m², sur 161 ventes simples. Le marché affiche +2,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
8 779 € par m²
+2,5 % par rapport à 2024
D1 · 4 664 € D9 · 13 888 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
161 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
8 680 €
par m²
141 ventes
Maisons M
11 322 €
par m²
20 ventes
+30 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Villefranche-sur-Mer

Contexte territorial
Département
Alpes-Maritimes (06)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
4 989
Superficie
5,0 km²
Densité
1 014 hab./km²
Altitude
231 m (min 0 m • max 575 m)

Marché immobilier à Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 4 963 €/m²
Médiane (D5) 11 322 €/m²
Haut (D9) 16 277 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 4 000 €/m²
Médiane (D5) 6 969 €/m²
Haut (D9) 11 333 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 49 ventes
Bas (D1) 4 324 €/m²
Médiane (D5) 8 750 €/m²
Haut (D9) 12 179 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 43 ventes
Bas (D1) 4 664 €/m²
Médiane (D5) 9 028 €/m²
Haut (D9) 13 614 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 5 709 €/m²
Médiane (D5) 8 547 €/m²
Haut (D9) 12 964 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
11 414 €/m²
28 ventes
2022 ↑ +8.1%
12 340 €/m²
28 ventes
2023 ↑ +15.9%
14 305 €/m²
28 ventes
2024 ↓ -2.1%
14 000 €/m²
19 ventes
2025 ↓ -19.1%
11 322 €/m²
20 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
6 688 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +6.8%
7 143 €/m²
41 ventes
2023 ↑ +9%
7 787 €/m²
26 ventes
2024 ↑ +8.8%
8 472 €/m²
20 ventes
2025 ↓ -17.7%
6 969 €/m²
26 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
6 537 €/m²
67 ventes
2022 ↑ +13.2%
7 400 €/m²
77 ventes
2023 → -0.4%
7 368 €/m²
56 ventes
2024 ↑ +4.9%
7 726 €/m²
50 ventes
2025 ↑ +13.3%
8 750 €/m²
49 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Villefranche-sur-Mer · référence 8 779 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.