Un bien en vue à Villeneuve-la-Guyard ?
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Le marché immobilier à Villeneuve-la-Guyard
Repères sur Villeneuve-la-Guyard
Contexte territorialMarché immobilier à Villeneuve-la-Guyard (Yonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-13 % vs Villeneuve-la-Guyard
Villeblevin
Yonne (89) · 2,3 kmPrix médian1 747 €/m²752–3 071 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+1 % vs Villeneuve-la-Guyard
Brosse-Montceaux
Seine-et-Marne (77) · 2,4 kmPrix médian2 040 €/m²706–2 709 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-24 % vs Villeneuve-la-Guyard
Saint-Agnan
Yonne (89) · 3,9 kmPrix médian1 531 €/m²1 000–2 171 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
-13 % vs Villeneuve-la-Guyard
Chaumont
Yonne (89) · 4,4 kmPrix médian1 747 €/m²985–2 716 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-27 % vs Villeneuve-la-Guyard
Misy-sur-Yonne
Seine-et-Marne (77) · 4,4 kmPrix médian1 461 €/m²800–2 093 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-30 % vs Villeneuve-la-Guyard
Montmachoux
Seine-et-Marne (77) · 5,1 kmPrix médian1 404 €/m²800–2 099 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-4 % vs Villeneuve-la-Guyard
Marolles-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 5,6 kmPrix médian1 941 €/m²1 230–2 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+4 % vs Villeneuve-la-Guyard
Cannes-Écluse
Seine-et-Marne (77) · 5,7 kmPrix médian2 083 €/m²1 742–2 530 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-27 % vs Villeneuve-la-Guyard
Diant
Seine-et-Marne (77) · 6,3 kmPrix médian1 471 €/m²824–2 761 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
-6 % vs Villeneuve-la-Guyard
Esmans
Seine-et-Marne (77) · 6,5 kmPrix médian1 889 €/m²1 500–2 405 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
-25 % vs Villeneuve-la-Guyard
Vinneuf
Yonne (89) · 6,5 kmPrix médian1 511 €/m²944–4 030 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-26 % vs Villeneuve-la-Guyard
Champigny
Yonne (89) · 6,7 kmPrix médian1 481 €/m²641–1 977 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.