Un bien en vue à Yvrac ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Yvrac
Repères sur Yvrac
Contexte territorialMarché immobilier à Yvrac (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-3 % vs Yvrac
Sainte-Eulalie
Gironde (33) · 2,7 kmPrix médian2 793 €/m²1 626–3 555 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+7 % vs Yvrac
Artigues-près-Bordeaux
Gironde (33) · 2,9 kmPrix médian3 075 €/m²2 324–3 687 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 98 ventes simples -
+3 % vs Yvrac
Montussan
Gironde (33) · 2,9 kmPrix médian2 957 €/m²1 264–3 486 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-5 % vs Yvrac
Carbon-Blanc
Gironde (33) · 3,7 kmPrix médian2 728 €/m²1 884–3 658 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 96 ventes simples -
+3 % vs Yvrac
Pompignac
Gironde (33) · 3,9 kmPrix médian2 975 €/m²2 529–3 685 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+8 % vs Yvrac
Tresses
Gironde (33) · 4,2 kmPrix médian3 099 €/m²1 969–3 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-10 % vs Yvrac
Lormont
Gironde (33) · 4,3 kmPrix médian2 590 €/m²1 810–3 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 230 ventes simples -
+4 % vs Yvrac
Cenon
Gironde (33) · 5,1 kmPrix médian3 012 €/m²2 185–3 905 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 376 ventes simples -
-4 % vs Yvrac
Saint-Loubès
Gironde (33) · 5,4 kmPrix médian2 761 €/m²1 733–3 717 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 65 ventes simples -
+2 % vs Yvrac
Bassens
Gironde (33) · 5,7 kmPrix médian2 932 €/m²2 200–3 526 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples -
+9 % vs Yvrac
Floirac
Gironde (33) · 6,7 kmPrix médian3 143 €/m²2 162–3 969 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 175 ventes simples -
-3 % vs Yvrac
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Gironde (33) · 6,7 kmPrix médian2 784 €/m²2 193–3 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.