Marché immobilier à Equeurdreville-Hainneville Rural - Cherbourg-en-Cotentin (Manche)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Equeurdreville-Hainneville Rural à Cherbourg-en-Cotentin tourne autour de 2 468 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 353 €/m², soit un écart d’environ +4,9 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Cherbourg-en-Cotentin.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Equeurdreville-Hainneville Rural, les autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 667 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 691 €/m², soit un écart d’environ 61 % entre les extrêmes. Environ 46 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Equeurdreville-Hainneville Rural, 37 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 17 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Equeurdreville-Hainneville Rural ou sur des secteurs proches en prix. Environ 37 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Equeurdreville-Hainneville Rural avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Equeurdreville-Hainneville Rural (environ 46 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 17 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Equeurdreville-Hainneville Rural. Les quartiers nettement plus chers que Equeurdreville-Hainneville Rural sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Equeurdreville-Hainneville Rural - Cherbourg-en-Cotentin en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Equeurdreville-Hainneville Rural en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Cherbourg-en-Cotentin (Manche)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Equeurdreville-Hainneville Rural :
2 468 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Amont QuentinPrix médian : 2 043 €/m² • -17.2% vs Equeurdreville-Hainneville Rural-17.2% vs quartier
-
Avenue de ParisPrix médian : 2 123 €/m² • -14.0% vs Equeurdreville-Hainneville Rural-14% vs quartier
-
BlumPrix médian : 2 145 €/m² • -13.1% vs Equeurdreville-Hainneville Rural-13.1% vs quartier
-
BucaillePrix médian : 2 388 €/m² • -3.2% vs Equeurdreville-Hainneville Rural≈ prix quartier
-
BuissonPrix médian : 2 125 €/m² • -13.9% vs Equeurdreville-Hainneville Rural-13.9% vs quartier
-
CentrePrix médian : 2 161 €/m² • -12.4% vs Equeurdreville-Hainneville Rural-12.4% vs quartier
-
Centre EstPrix médian : 2 500 €/m² • +1.3% vs Equeurdreville-Hainneville Rural≈ prix quartier
-
Centre OuestPrix médian : 2 227 €/m² • -9.8% vs Equeurdreville-Hainneville Rural-9.8% vs quartier
-
Charcot Spanel-Les FourchesPrix médian : 2 361 €/m² • -4.3% vs Equeurdreville-Hainneville Rural≈ prix quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.