Marché immobilier à Bléville sous Bretonne - Havre (Seine-Maritime)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Bléville sous Bretonne à Havre tourne autour de 1 966 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 789 €/m², soit un écart d’environ -48,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Havre.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Bléville sous Bretonne, les autres quartiers de Havre présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 722 €/m², tandis que les plus chers dépassent 20 751 €/m², soit un écart d’environ 2776 % entre les extrêmes. Environ 24 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Bléville sous Bretonne, 8 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 68 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Bléville sous Bretonne ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Bléville sous Bretonne avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Bléville sous Bretonne (environ 24 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 68 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Bléville sous Bretonne. Près de 68 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Bléville sous Bretonne, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Bléville sous Bretonne - Havre en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Havre durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Havre (Seine-Maritime)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Bléville sous Bretonne :
1 966 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Anatole France Danton-DouanesPrix médian : 2 018 €/m² • +2,7% vs Bléville sous Bretonne≈ prix quartier
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Anatole France Danton-FranklinPrix médian : 6 216 €/m² • +216,2% vs Bléville sous Bretonne+216.2% vs quartier
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Anatole France Danton-Gabriel PériPrix médian : 2 528 €/m² • +28,6% vs Bléville sous Bretonne+28.6% vs quartier
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Anatole France Danton-GallieniPrix médian : 2 911 €/m² • +48,1% vs Bléville sous Bretonne+48.1% vs quartier
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Anatole France Danton-Sainte-AnnePrix médian : 2 283 €/m² • +16,1% vs Bléville sous Bretonne+16.1% vs quartier
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Aplemont La PommeraiePrix médian : 2 059 €/m² • +4,7% vs Bléville sous Bretonne≈ prix quartier
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Aplemont RobinsonPrix médian : 1 859 €/m² • -5,4% vs Bléville sous Bretonne-5.4% vs quartier
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Aplemont Saint-PaulPrix médian : 2 445 €/m² • +24,4% vs Bléville sous Bretonne+24.4% vs quartier
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Aplemont SaulesPrix médian : 2 117 €/m² • +7,7% vs Bléville sous Bretonne+7.7% vs quartier
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