Marché immobilier à Pont de Suve - Toulon (Var)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Pont de Suve à Toulon tourne autour de 3 351 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 855 €/m², soit un écart d’environ +17,4 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Toulon.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Pont de Suve, les autres quartiers de Toulon présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 649 €/m², tandis que les plus chers dépassent 4 771 €/m², soit un écart d’environ 635 % entre les extrêmes. Environ 65 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Pont de Suve, 12 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 23 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Pont de Suve ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Pont de Suve avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Pont de Suve (environ 65 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 23 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Pont de Suve. Près de 23 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Pont de Suve, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Pont de Suve - Toulon en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Pont de Suve en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Toulon (Var)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Pont de Suve :
3 351 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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AguillonPrix médian : 2 585 €/m² • -22.9% vs Pont de Suve-22.9% vs quartier
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Aguillon-Petit BoisPrix médian : 4 485 €/m² • +33.8% vs Pont de Suve+33.8% vs quartier
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BarbesPrix médian : 2 560 €/m² • -23.6% vs Pont de Suve-23.6% vs quartier
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BeaulieuPrix médian : 2 612 €/m² • -22.0% vs Pont de Suve-22% vs quartier
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BesagnePrix médian : 2 571 €/m² • -23.3% vs Pont de Suve-23.3% vs quartier
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Bon Rencontre-ArsenalPrix médian : 2 056 €/m² • -38.6% vs Pont de Suve-38.6% vs quartier
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BrunetPrix médian : 2 737 €/m² • -18.3% vs Pont de Suve-18.3% vs quartier
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Brunet-Font PréPrix médian : 3 000 €/m² • -10.5% vs Pont de Suve-10.5% vs quartier
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CathédralePrix médian : 2 941 €/m² • -12.2% vs Pont de Suve-12.2% vs quartier
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