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Conseils pratiques, méthodes et décryptages.

Méthodes & comparatifs • 23 sept. 2025

Simulation de revente : intégrer la plus-value dans le TRI

Intègre la revente dans tes calculs : TRI/IRR, multiple des fonds propres, solde de prêt (CRD), plus-value nette après frais/impôts, et stress tests sur le prix de vente.

#TRI #IRR #plus-value #cashflow #revente #CRD #amortissement

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Investir en immobilier neuf vs ancien : impact sur la rentabilité

Méthodes & comparatifs

Méthodes & comparatifs • 22 sept. 2025

Investir en immobilier neuf vs ancien : impact sur la rentabilité

Frais de notaire, travaux, charges, loyer, taxe foncière, vacance… Compare objectivement le Neuf et l’Ancien avec un calculateur interactif (NOI, cashflow, DSCR, CoC).

#neuf #ancien #rentabilité nette #frais de notaire #taxe foncière #charges #cashflow #DSCR #CoC

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Cashflow positif vs cashflow négatif : que choisir ?

Méthodes & comparatifs

Méthodes & comparatifs • 22 sept. 2025

Cashflow positif vs cashflow négatif : que choisir ?

Faut-il viser le cashflow positif à tout prix ? Quand un léger cashflow négatif peut-il se justifier ? Méthode pratique + calculateur pour trancher selon objectifs, trésorerie et risque.

#cashflow #trésorerie #DSCR #vacance #rentabilité #risque

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Comment comparer deux biens immobiliers avec la rentabilité nette ?

Méthodes & comparatifs

Méthodes & comparatifs • 22 sept. 2025

Comment comparer deux biens immobiliers avec la rentabilité nette ?

Méthode pas à pas pour comparer 2 biens sur base identique : revenus effectifs, charges non récupérables, taxe foncière nette, vacance, gestion, assurance… + comparateur interactif A vs B.

#comparatif #rentabilité nette #vacance #charges #taxe foncière #gestion #NOI

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