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Ablon-sur-Seine (94)

En 2025, le prix médian enregistré à Ablon-sur-Seine atteint 2 846 €/m², sur 56 ventes simples. Le marché affiche -6,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Ablon-sur-Seine

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 846 € par m²
-6,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 897 € D9 · 4 583 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
56 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 587 €
par m²
36 ventes
Maisons M
3 599 €
par m²
20 ventes
+39 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Ablon-sur-Seine

Contexte territorial
Département
Val-de-Marne (94)
Région
Île-de-France
Population
5 946
Superficie
1,0 km²
Densité
5 216 hab./km²
Altitude
39 m (min 32 m • max 85 m)

Marché immobilier à Ablon-sur-Seine (Val-de-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 2 231 €/m²
Médiane (D5) 3 599 €/m²
Haut (D9) 4 750 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 145 €/m²
Médiane (D5) 2 687 €/m²
Haut (D9) 5 280 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 2 190 €/m²
Médiane (D5) 2 638 €/m²
Haut (D9) 3 733 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 761 €/m²
Médiane (D5) 2 507 €/m²
Haut (D9) 2 887 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 025 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +18.2%
4 760 €/m²
24 ventes
2023 ↓ -15%
4 048 €/m²
15 ventes
2024 ↑ +11.2%
4 500 €/m²
17 ventes
2025 ↓ -20%
3 599 €/m²
20 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
4 875 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 647 €/m²
10 ventes
2022 ↓ -15.5%
3 081 €/m²
16 ventes
2023 → -0%
3 080 €/m²
11 ventes
2024 ↑ +11.5%
3 433 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -21.7%
2 687 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Ablon-sur-Seine · référence 2 846 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.