Un bien en vue à Montgeron ?
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Le marché immobilier à Montgeron
Repères sur Montgeron
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montgeron (Essonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 694 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Zone S10Prix médian : 3 561 €/m² • -3.6% vs prix ville≈ prix ville
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Zone S11Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Zone S2Prix médian : 3 412 €/m² • -7.7% vs prix ville-7.7% vs ville
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Zone S3Prix médian : 3 894 €/m² • +5.4% vs prix ville+5.4% vs ville
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Zone S4Prix médian : 3 468 €/m² • -6.1% vs prix ville-6.1% vs ville
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Zone S5Prix médian : 3 167 €/m² • -14.3% vs prix ville-14.3% vs ville
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Zone S6Prix médian : 3 636 €/m² • -1.6% vs prix ville≈ prix ville
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Zone S7Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Zone S8Prix médian : 3 301 €/m² • -10.6% vs prix ville-10.6% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-13 % vs Montgeron
Vigneux-sur-Seine
Essonne (91) · 2,7 kmPrix médian3 196 €/m²2 432–4 245 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
-25 % vs Montgeron
Crosne
Essonne (91) · 2,8 kmPrix médian2 772 €/m²2 214–4 110 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 108 ventes simples -
-6 % vs Montgeron
Brunoy
Essonne (91) · 3,1 kmPrix médian3 454 €/m²2 353–4 718 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 278 ventes simples -
-10 % vs Montgeron
Yerres
Essonne (91) · 3,3 kmPrix médian3 328 €/m²2 317–4 738 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
-9 % vs Montgeron
Draveil
Essonne (91) · 3,5 kmPrix médian3 372 €/m²2 222–5 037 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
-10 % vs Montgeron
Soisy-sur-Seine
Essonne (91) · 3,9 kmPrix médian3 341 €/m²2 603–4 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples -
-45 % vs Montgeron
Épinay-sous-Sénart
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian2 031 €/m²1 529–2 958 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 85 ventes simples -
-23 % vs Montgeron
Ablon-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 4,4 kmPrix médian2 846 €/m²1 897–4 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples -
-23 % vs Montgeron
Villeneuve-Saint-Georges
Val-de-Marne (94) · 5,2 kmPrix médian2 829 €/m²1 895–4 557 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 169 ventes simples -
-17 % vs Montgeron
Étiolles
Essonne (91) · 5,2 kmPrix médian3 070 €/m²2 458–3 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-19 % vs Montgeron
Boussy-Saint-Antoine
Essonne (91) · 5,3 kmPrix médian3 009 €/m²1 842–4 085 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 62 ventes simples -
-14 % vs Montgeron
Quincy-sous-Sénart
Essonne (91) · 5,6 kmPrix médian3 192 €/m²2 143–4 087 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.