Un bien en vue à Villeneuve-le-Roi ?
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Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
Repères sur Villeneuve-le-Roi
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 553 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Bord de l'Eau et Zone IndustriellePrix médian : 3 523 €/m² • -0.8% vs prix ville≈ prix ville
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Faisanderie Bas et GarePrix médian : 3 418 €/m² • -3.8% vs prix ville≈ prix ville
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Faisanderie HautPrix médian : 4 322 €/m² • +21.7% vs prix ville+21.7% vs ville
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GarePrix médian : 3 714 €/m² • +4.5% vs prix ville≈ prix ville
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Haut PaysPrix médian : 2 929 €/m² • -17.5% vs prix ville-17.5% vs ville
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La GrusiePrix médian : 2 999 €/m² • -15.6% vs prix ville-15.6% vs ville
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Plateau et Frais RossetPrix médian : 4 069 €/m² • +14.5% vs prix ville+14.5% vs ville
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Val d'Ablon et Zone IndustriellePrix médian : 4 075 €/m² • +14.7% vs prix ville+14.7% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-20 % vs Villeneuve-le-Roi
Ablon-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 1,2 kmPrix médian2 846 €/m²1 897–4 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples -
0 % vs Villeneuve-le-Roi
Orly
Val-de-Marne (94) · 1,6 kmPrix médian3 552 €/m²2 580–5 368 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 121 ventes simples -
-20 % vs Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-Saint-Georges
Val-de-Marne (94) · 3,0 kmPrix médian2 829 €/m²1 895–4 557 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 169 ventes simples -
0 % vs Villeneuve-le-Roi
Athis-Mons
Essonne (91) · 3,1 kmPrix médian3 548 €/m²2 399–4 873 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 293 ventes simples -
-10 % vs Villeneuve-le-Roi
Vigneux-sur-Seine
Essonne (91) · 3,4 kmPrix médian3 196 €/m²2 432–4 245 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
+1 % vs Villeneuve-le-Roi
Choisy-le-Roi
Val-de-Marne (94) · 3,6 kmPrix médian3 594 €/m²2 492–4 821 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 415 ventes simples -
+9 % vs Villeneuve-le-Roi
Thiais
Val-de-Marne (94) · 3,7 kmPrix médian3 881 €/m²2 692–5 154 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 299 ventes simples -
+8 % vs Villeneuve-le-Roi
Paray-Vieille-Poste
Essonne (91) · 3,8 kmPrix médian3 854 €/m²1 852–5 490 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 55 ventes simples -
-22 % vs Villeneuve-le-Roi
Crosne
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian2 772 €/m²2 214–4 110 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 108 ventes simples -
+1 % vs Villeneuve-le-Roi
Valenton
Val-de-Marne (94) · 4,4 kmPrix médian3 575 €/m²2 700–5 037 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
+14 % vs Villeneuve-le-Roi
Rungis
Val-de-Marne (94) · 4,6 kmPrix médian4 035 €/m²3 333–5 373 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 106 ventes simples -
-1 % vs Villeneuve-le-Roi
Juvisy-sur-Orge
Essonne (91) · 5,2 kmPrix médian3 514 €/m²2 429–4 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 195 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.