Un bien en vue à Aulnay-sous-Bois ?
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Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Repères sur Aulnay-sous-Bois
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 526 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Ambourget 1Prix médian : 1 932 €/m² • -45.2% vs prix ville-45.2% vs ville
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Ambourget 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Ambourget 3Prix médian : 1 864 €/m² • -47.1% vs prix ville-47.1% vs ville
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Ambourget 4Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Ambourget 5Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Anatole France 1Prix médian : 3 769 €/m² • +6.9% vs prix ville+6.9% vs ville
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Anatole France 2Prix médian : 3 542 €/m² • +0.4% vs prix ville≈ prix ville
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Anatole France 3Prix médian : 3 731 €/m² • +5.8% vs prix ville+5.8% vs ville
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Bourg 1Prix médian : 3 293 €/m² • -6.6% vs prix ville-6.6% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+2 % vs Aulnay-sous-Bois
Blanc-Mesnil
Seine-Saint-Denis (93) · 2,4 kmPrix médian3 607 €/m²2 413–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 285 ventes simples -
-25 % vs Aulnay-sous-Bois
Sevran
Seine-Saint-Denis (93) · 2,9 kmPrix médian2 647 €/m²1 795–4 129 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples -
-17 % vs Aulnay-sous-Bois
Villepinte
Seine-Saint-Denis (93) · 3,5 kmPrix médian2 921 €/m²1 741–4 027 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 266 ventes simples -
-9 % vs Aulnay-sous-Bois
Livry-Gargan
Seine-Saint-Denis (93) · 4,2 kmPrix médian3 212 €/m²2 201–4 520 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 441 ventes simples -
-9 % vs Aulnay-sous-Bois
Pavillons-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 4,3 kmPrix médian3 211 €/m²2 313–4 728 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 248 ventes simples -
-2 % vs Aulnay-sous-Bois
Drancy
Seine-Saint-Denis (93) · 4,3 kmPrix médian3 440 €/m²2 436–5 214 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 452 ventes simples -
+0 % vs Aulnay-sous-Bois
Bonneuil-en-France
Val-d'Oise (95) · 4,7 kmPrix médian3 534 €/m²1 933–4 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-5 % vs Aulnay-sous-Bois
Bourget
Seine-Saint-Denis (93) · 4,9 kmPrix médian3 365 €/m²2 574–4 731 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
-11 % vs Aulnay-sous-Bois
Bondy
Seine-Saint-Denis (93) · 4,9 kmPrix médian3 124 €/m²2 071–4 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 318 ventes simples -
-12 % vs Aulnay-sous-Bois
Dugny
Seine-Saint-Denis (93) · 5,1 kmPrix médian3 087 €/m²1 834–3 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-13 % vs Aulnay-sous-Bois
Gonesse
Val-d'Oise (95) · 5,2 kmPrix médian3 057 €/m²2 099–3 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 145 ventes simples -
-41 % vs Aulnay-sous-Bois
Clichy-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 5,7 kmPrix médian2 091 €/m²1 145–3 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.