Un bien en vue à Gonesse ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Gonesse
Repères sur Gonesse
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Gonesse (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 057 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
Centre Est et SudPrix médian : 3 091 €/m² • +1.1% vs prix ville≈ prix ville
-
Centre NordPrix médian : 2 860 €/m² • -6.5% vs prix ville-6.5% vs ville
-
Centre VillePrix médian : 2 870 €/m² • -6.1% vs prix ville-6.1% vs ville
-
La Grande Vallée NordPrix médian : 3 043 €/m² • -0.4% vs prix ville≈ prix ville
-
Les MarronniersPrix médian : 3 261 €/m² • +6.7% vs prix ville+6.7% vs ville
-
Madeleine-Le VignoisPrix médian : 3 409 €/m² • +11.5% vs prix ville+11.5% vs ville
-
Saint-Blin OrliparcPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Saint-Blin TulipePrix médian : 2 833 €/m² • -7.3% vs prix ville-7.3% vs ville
-
Square des SportsPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-1 % vs Gonesse
Thillay
Val-d'Oise (95) · 2,2 kmPrix médian3 012 €/m²2 085–4 435 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
+16 % vs Gonesse
Bonneuil-en-France
Val-d'Oise (95) · 2,8 kmPrix médian3 534 €/m²1 933–4 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+4 % vs Gonesse
Arnouville
Val-d'Oise (95) · 2,9 kmPrix médian3 183 €/m²2 235–4 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
-16 % vs Gonesse
Garges-lès-Gonesse
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian2 558 €/m²1 702–3 672 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 147 ventes simples -
+5 % vs Gonesse
Goussainville
Val-d'Oise (95) · 4,3 kmPrix médian3 211 €/m²2 141–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
-12 % vs Gonesse
Bouqueval
Val-d'Oise (95) · 4,5 kmPrix médian2 699 €/m²1 903–4 623 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
-22 % vs Gonesse
Villiers-le-Bel
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian2 383 €/m²1 591–3 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 148 ventes simples -
+1 % vs Gonesse
Dugny
Seine-Saint-Denis (93) · 4,7 kmPrix médian3 087 €/m²1 834–3 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
+24 % vs Gonesse
Roissy-en-France
Val-d'Oise (95) · 4,8 kmPrix médian3 778 €/m²2 977–4 905 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+18 % vs Gonesse
Blanc-Mesnil
Seine-Saint-Denis (93) · 5,1 kmPrix médian3 607 €/m²2 413–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 285 ventes simples -
+15 % vs Gonesse
Aulnay-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 5,2 kmPrix médian3 526 €/m²2 000–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 561 ventes simples -
-31 % vs Gonesse
Sarcelles
Val-d'Oise (95) · 5,5 kmPrix médian2 097 €/m²1 538–3 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 253 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.