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Ballan-Miré (37)

En 2025, le prix médian enregistré à Ballan-Miré atteint 2 624 €/m², sur 64 ventes simples. Le marché affiche -3,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Ballan-Miré

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 624 € par m²
-3,6 % par rapport à 2024
D1 · 1 774 € D9 · 3 632 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
64 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 516 €
par m²
16 ventes
Maisons M
2 640 €
par m²
48 ventes
+5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Ballan-Miré

Contexte territorial
Département
Indre-et-Loire (37)
Région
Centre-Val de Loire
Population
8 217
Superficie
26,0 km²
Densité
313 hab./km²
Altitude
82 m (min 43 m • max 99 m)

Marché immobilier à Ballan-Miré (Indre-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 48 ventes
Bas (D1) 1 709 €/m²
Médiane (D5) 2 640 €/m²
Haut (D9) 3 690 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 774 €/m²
Médiane (D5) 2 384 €/m²
Haut (D9) 4 915 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 400 €/m²
Médiane (D5) 2 954 €/m²
Haut (D9) 3 583 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 614 €/m²
72 ventes
2022 ↑ +9.3%
2 857 €/m²
69 ventes
2023 ↑ +5%
3 001 €/m²
44 ventes
2024 ↓ -9%
2 731 €/m²
51 ventes
2025 ↓ -3.3%
2 640 €/m²
48 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 692 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +5%
2 826 €/m²
5 ventes
2023 ↓ -4.3%
2 705 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -1.9%
2 653 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -10.2%
2 384 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 682 €/m²
9 ventes
2022 → -0.8%
2 660 €/m²
10 ventes
2023 ↑ +2.4%
2 723 €/m²
11 ventes
2024 → -1%
2 697 €/m²
9 ventes
2025 ↑ +9.5%
2 954 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Ballan-Miré · référence 2 624 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.