Un bien en vue à Baule ?
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Le marché immobilier à Baule
Repères sur Baule
Contexte territorialMarché immobilier à Baule (Loiret)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+46 % vs Baule
Messas
Loiret (45) · 2,5 kmPrix médian2 211 €/m²1 000–3 143 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+11 % vs Baule
Bardon
Loiret (45) · 3,7 kmPrix médian1 681 €/m²1 286–2 409 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+26 % vs Baule
Meung-sur-Loire
Loiret (45) · 3,9 kmPrix médian1 904 €/m²1 056–2 832 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 64 ventes simples -
+7 % vs Baule
Beaugency
Loiret (45) · 4,2 kmPrix médian1 621 €/m²950–2 395 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples -
+17 % vs Baule
Dry
Loiret (45) · 5,0 kmPrix médian1 761 €/m²203–3 488 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+28 % vs Baule
Villorceau
Loiret (45) · 5,5 kmPrix médian1 930 €/m²853–2 619 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-4 % vs Baule
Cravant
Loiret (45) · 7,0 kmPrix médian1 449 €/m²1 043–2 331 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+46 % vs Baule
Cléry-Saint-André
Loiret (45) · 7,5 kmPrix médian2 212 €/m²1 418–2 783 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 42 ventes simples -
+15 % vs Baule
Tavers
Loiret (45) · 7,7 kmPrix médian1 730 €/m²1 118–2 631 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+37 % vs Baule
Lailly-en-Val
Loiret (45) · 7,9 kmPrix médian2 069 €/m²1 080–2 661 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+48 % vs Baule
Mareau-aux-Prés
Loiret (45) · 8,3 kmPrix médian2 242 €/m²1 016–3 396 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+37 % vs Baule
Saint-Ay
Loiret (45) · 8,4 kmPrix médian2 069 €/m²977–2 752 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.