Un bien en vue à Canéjan ?
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Le marché immobilier à Canéjan
Repères sur Canéjan
Contexte territorialMarché immobilier à Canéjan (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-1 % vs Canéjan
Gradignan
Gironde (33) · 3,5 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
+3 % vs Canéjan
Pessac
Gironde (33) · 3,9 kmPrix médian3 647 €/m²2 500–4 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 671 ventes simples -
-5 % vs Canéjan
Léognan
Gironde (33) · 5,6 kmPrix médian3 375 €/m²2 104–4 269 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 85 ventes simples -
+7 % vs Canéjan
Cestas
Gironde (33) · 6,8 kmPrix médian3 820 €/m²2 738–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples -
+13 % vs Canéjan
Talence
Gironde (33) · 7,3 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
-6 % vs Canéjan
Villenave-d'Ornon
Gironde (33) · 7,9 kmPrix médian3 344 €/m²2 400–4 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 510 ventes simples -
+0 % vs Canéjan
Mérignac
Gironde (33) · 8,2 kmPrix médian3 570 €/m²2 400–4 696 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 094 ventes simples -
-2 % vs Canéjan
Martillac
Gironde (33) · 9,4 kmPrix médian3 476 €/m²2 205–3 937 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-2 % vs Canéjan
Bègles
Gironde (33) · 9,8 kmPrix médian3 499 €/m²2 627–4 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 416 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.