Un bien en vue à Pessac ?
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Le marché immobilier à Pessac
Repères sur Pessac
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Pessac (Gironde)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 647 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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3 mPrix médian : 3 465 €/m² • -5.0% vs prix ville≈ prix ville
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BellegravePrix médian : 3 731 €/m² • +2.3% vs prix ville≈ prix ville
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CamponacPrix médian : 3 081 €/m² • -15.5% vs prix ville-15.5% vs ville
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Cap de BosPrix médian : 3 492 €/m² • -4.2% vs prix ville≈ prix ville
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CazaletPrix médian : 3 606 €/m² • -1.1% vs prix ville≈ prix ville
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ChâtaigneraiePrix médian : 3 017 €/m² • -17.3% vs prix ville-17.3% vs ville
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FrancePrix médian : 3 788 €/m² • +3.9% vs prix ville≈ prix ville
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L'AlouettePrix médian : 3 586 €/m² • -1.7% vs prix ville≈ prix ville
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Le BourgPrix médian : 4 074 €/m² • +11.7% vs prix ville+11.7% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-3 % vs Pessac
Canéjan
Gironde (33) · 3,9 kmPrix médian3 556 €/m²1 687–4 454 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-2 % vs Pessac
Mérignac
Gironde (33) · 4,5 kmPrix médian3 570 €/m²2 400–4 696 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 094 ventes simples -
-4 % vs Pessac
Gradignan
Gironde (33) · 5,3 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
+11 % vs Pessac
Talence
Gironde (33) · 6,9 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
+5 % vs Pessac
Cestas
Gironde (33) · 8,6 kmPrix médian3 820 €/m²2 738–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples -
-3 % vs Pessac
Haillan
Gironde (33) · 8,6 kmPrix médian3 556 €/m²2 823–4 302 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 188 ventes simples -
-7 % vs Pessac
Léognan
Gironde (33) · 9,4 kmPrix médian3 375 €/m²2 104–4 269 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 85 ventes simples -
-8 % vs Pessac
Villenave-d'Ornon
Gironde (33) · 9,5 kmPrix médian3 344 €/m²2 400–4 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 510 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.