Un bien en vue à Carcans ?
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Le marché immobilier à Carcans
Repères sur Carcans
Contexte territorialMarché immobilier à Carcans (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-18 % vs Carcans
Brach
Gironde (33) · 9,3 kmPrix médian3 429 €/m²2 143–4 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-24 % vs Carcans
Hourtin
Gironde (33) · 10,8 kmPrix médian3 214 €/m²1 093–4 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 109 ventes simples -
+25 % vs Carcans
Lacanau
Gironde (33) · 12,3 kmPrix médian5 243 €/m²3 486–7 411 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
-51 % vs Carcans
Saint-Laurent-Médoc
Gironde (33) · 15,9 kmPrix médian2 048 €/m²1 391–2 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-36 % vs Carcans
Sainte-Hélène
Gironde (33) · 16,4 kmPrix médian2 712 €/m²1 762–3 829 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-47 % vs Carcans
Listrac-Médoc
Gironde (33) · 17,4 kmPrix médian2 228 €/m²500–2 995 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
-13 % vs Carcans
Saumos
Gironde (33) · 19,5 kmPrix médian3 652 €/m²2 209–3 672 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
-37 % vs Carcans
Naujac-sur-Mer
Gironde (33) · 19,6 kmPrix médian2 647 €/m²926–4 385 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-35 % vs Carcans
Castelnau-de-Médoc
Gironde (33) · 20,4 kmPrix médian2 719 €/m²1 538–3 464 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
-50 % vs Carcans
Moulis-en-Médoc
Gironde (33) · 21,1 kmPrix médian2 110 €/m²1 301–3 864 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-52 % vs Carcans
Cissac-Médoc
Gironde (33) · 21,7 kmPrix médian1 999 €/m²733–2 369 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-51 % vs Carcans
Saint-Sauveur
Gironde (33) · 21,8 kmPrix médian2 056 €/m²762–2 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.