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Chamonix-Mont-Blanc (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Chamonix-Mont-Blanc atteint 10 263 €/m², sur 296 ventes simples. Le marché affiche +8,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
10 263 € par m²
+8,2 % par rapport à 2024
D1 · 7 208 € D9 · 14 334 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
296 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
9 932 €
par m²
246 ventes
Maisons M
14 074 €
par m²
50 ventes
+42 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Chamonix-Mont-Blanc

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
8 642
Superficie
245,0 km²
Densité
35 hab./km²
Altitude
2445 m (min 995 m • max 4808 m)

Marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 50 ventes
Bas (D1) 8 400 €/m²
Médiane (D5) 14 074 €/m²
Haut (D9) 22 000 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 65 ventes
Bas (D1) 7 711 €/m²
Médiane (D5) 10 198 €/m²
Haut (D9) 11 813 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 98 ventes
Bas (D1) 6 857 €/m²
Médiane (D5) 9 504 €/m²
Haut (D9) 11 926 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 48 ventes
Bas (D1) 6 908 €/m²
Médiane (D5) 11 044 €/m²
Haut (D9) 13 452 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 31 ventes
Bas (D1) 6 800 €/m²
Médiane (D5) 10 113 €/m²
Haut (D9) 13 136 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
10 000 €/m²
73 ventes
2022 ↑ +8.2%
10 821 €/m²
91 ventes
2023 ↑ +22.8%
13 291 €/m²
56 ventes
2024 ↑ +9.1%
14 495 €/m²
46 ventes
2025 ↓ -2.9%
14 074 €/m²
50 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
7 500 €/m²
77 ventes
2022 ↑ +9.3%
8 194 €/m²
80 ventes
2023 ↑ +14.8%
9 407 €/m²
57 ventes
2024 ↓ -2.3%
9 193 €/m²
68 ventes
2025 ↑ +10.9%
10 198 €/m²
65 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
7 412 €/m²
107 ventes
2022 ↑ +8.3%
8 030 €/m²
136 ventes
2023 ↑ +8.8%
8 735 €/m²
108 ventes
2024 ↑ +4.3%
9 107 €/m²
109 ventes
2025 ↑ +4.4%
9 504 €/m²
98 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Chamonix-Mont-Blanc · référence 10 263 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.