Un bien en vue à Combs-la-Ville ?
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Le marché immobilier à Combs-la-Ville
Repères sur Combs-la-Ville
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 117 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BeausoleilPrix médian : 3 723 €/m² • +19.5% vs prix ville+19.5% vs ville
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Bois l'ÉvêquePrix médian : 3 117 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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Galilée-A.P.F.Prix médian : 2 808 €/m² • -9.9% vs prix ville-9.9% vs ville
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La Closerie-Les AulnesPrix médian : 3 469 €/m² • +11.3% vs prix ville+11.3% vs ville
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La Grande Ferme-La CoupolePrix médian : 2 372 €/m² • -23.9% vs prix ville-23.9% vs ville
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La Source-CimetièrePrix médian : 2 983 €/m² • -4.3% vs prix ville≈ prix ville
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La Tour d'AleronPrix médian : 2 967 €/m² • -4.8% vs prix ville≈ prix ville
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MairiePrix médian : 3 198 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
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QuincarnellesPrix médian : 2 988 €/m² • -4.1% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+7 % vs Combs-la-Ville
Varennes-Jarcy
Essonne (91) · 2,8 kmPrix médian3 336 €/m²1 306–4 756 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-1 % vs Combs-la-Ville
Moissy-Cramayel
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian3 086 €/m²2 432–3 780 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 179 ventes simples -
+2 % vs Combs-la-Ville
Quincy-sous-Sénart
Essonne (91) · 3,7 kmPrix médian3 192 €/m²2 143–4 087 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples -
+4 % vs Combs-la-Ville
Lieusaint
Seine-et-Marne (77) · 4,0 kmPrix médian3 249 €/m²2 652–3 857 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 146 ventes simples -
+14 % vs Combs-la-Ville
Tigery
Essonne (91) · 4,4 kmPrix médian3 563 €/m²2 742–4 477 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
+2 % vs Combs-la-Ville
Périgny
Val-de-Marne (94) · 4,4 kmPrix médian3 192 €/m²2 700–4 179 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-3 % vs Combs-la-Ville
Boussy-Saint-Antoine
Essonne (91) · 4,7 kmPrix médian3 009 €/m²1 842–4 085 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 62 ventes simples -
+12 % vs Combs-la-Ville
Brie-Comte-Robert
Seine-et-Marne (77) · 4,7 kmPrix médian3 500 €/m²2 660–4 259 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 259 ventes simples -
+5 % vs Combs-la-Ville
Évry-Grégy-sur-Yerre
Seine-et-Marne (77) · 4,8 kmPrix médian3 288 €/m²1 699–4 100 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
-35 % vs Combs-la-Ville
Épinay-sous-Sénart
Essonne (91) · 5,4 kmPrix médian2 031 €/m²1 529–2 958 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 85 ventes simples -
+10 % vs Combs-la-Ville
Mandres-les-Roses
Val-de-Marne (94) · 5,7 kmPrix médian3 414 €/m²2 284–4 679 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+2 % vs Combs-la-Ville
Servon
Seine-et-Marne (77) · 6,5 kmPrix médian3 173 €/m²2 195–4 495 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.