Un bien en vue à Épinay-sous-Sénart ?
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Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart
Repères sur Épinay-sous-Sénart
Contexte territorialMarché immobilier à Épinay-sous-Sénart (Essonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+70 % vs Épinay-sous-Sénart
Brunoy
Essonne (91) · 1,3 kmPrix médian3 454 €/m²2 353–4 718 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 278 ventes simples -
+48 % vs Épinay-sous-Sénart
Boussy-Saint-Antoine
Essonne (91) · 1,4 kmPrix médian3 009 €/m²1 842–4 085 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 62 ventes simples -
+57 % vs Épinay-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart
Essonne (91) · 2,1 kmPrix médian3 192 €/m²2 143–4 087 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples -
+68 % vs Épinay-sous-Sénart
Mandres-les-Roses
Val-de-Marne (94) · 3,2 kmPrix médian3 414 €/m²2 284–4 679 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+64 % vs Épinay-sous-Sénart
Varennes-Jarcy
Essonne (91) · 3,4 kmPrix médian3 336 €/m²1 306–4 756 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+57 % vs Épinay-sous-Sénart
Périgny
Val-de-Marne (94) · 3,6 kmPrix médian3 192 €/m²2 700–4 179 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
+64 % vs Épinay-sous-Sénart
Yerres
Essonne (91) · 3,6 kmPrix médian3 328 €/m²2 317–4 738 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
+80 % vs Épinay-sous-Sénart
Villecresnes
Val-de-Marne (94) · 4,0 kmPrix médian3 645 €/m²2 575–5 003 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 119 ventes simples -
+82 % vs Épinay-sous-Sénart
Montgeron
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian3 694 €/m²2 575–5 100 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 241 ventes simples -
+51 % vs Épinay-sous-Sénart
Étiolles
Essonne (91) · 4,8 kmPrix médian3 070 €/m²2 458–3 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+75 % vs Épinay-sous-Sénart
Tigery
Essonne (91) · 4,8 kmPrix médian3 563 €/m²2 742–4 477 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
+65 % vs Épinay-sous-Sénart
Soisy-sur-Seine
Essonne (91) · 4,9 kmPrix médian3 341 €/m²2 603–4 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.