Un bien en vue à Cugnaux ?
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Le marché immobilier à Cugnaux
Repères sur Cugnaux
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Cugnaux (Haute-Garonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 669 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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AgoraPrix médian : 2 628 €/m² • -1.6% vs prix ville≈ prix ville
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CentrePrix médian : 2 594 €/m² • -2.8% vs prix ville≈ prix ville
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FrancoyPrix médian : 2 917 €/m² • +9.3% vs prix ville+9.3% vs ville
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MaurensPrix médian : 2 425 €/m² • -9.2% vs prix ville-9.2% vs ville
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Quartier PériphériquePrix médian : 2 738 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+0 % vs Cugnaux
Villeneuve-Tolosane
Haute-Garonne (31) · 2,0 kmPrix médian2 672 €/m²2 000–3 486 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
+1 % vs Cugnaux
Frouzins
Haute-Garonne (31) · 3,6 kmPrix médian2 698 €/m²1 974–3 270 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 81 ventes simples -
+17 % vs Cugnaux
Tournefeuille
Haute-Garonne (31) · 3,7 kmPrix médian3 130 €/m²2 376–4 027 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
+1 % vs Cugnaux
Roques
Haute-Garonne (31) · 4,3 kmPrix médian2 694 €/m²2 034–3 261 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
+7 % vs Cugnaux
Plaisance-du-Touch
Haute-Garonne (31) · 4,8 kmPrix médian2 853 €/m²2 221–3 615 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 198 ventes simples -
-2 % vs Cugnaux
Portet-sur-Garonne
Haute-Garonne (31) · 5,1 kmPrix médian2 608 €/m²1 710–3 598 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
-6 % vs Cugnaux
Roquettes
Haute-Garonne (31) · 6,1 kmPrix médian2 500 €/m²1 930–3 388 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
+7 % vs Cugnaux
Pinsaguel
Haute-Garonne (31) · 6,2 kmPrix médian2 852 €/m²2 321–3 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-7 % vs Cugnaux
Seysses
Haute-Garonne (31) · 6,8 kmPrix médian2 486 €/m²1 926–3 197 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
+2 % vs Cugnaux
Salvetat-Saint-Gilles
Haute-Garonne (31) · 7,1 kmPrix médian2 717 €/m²2 022–3 318 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples -
+13 % vs Cugnaux
Saubens
Haute-Garonne (31) · 7,5 kmPrix médian3 016 €/m²1 684–3 938 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+4 % vs Cugnaux
Colomiers
Haute-Garonne (31) · 7,6 kmPrix médian2 773 €/m²1 842–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 506 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.