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Guichen (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Guichen atteint 2 612 €/m², sur 127 ventes simples. Le marché affiche +15,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guichen

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 612 € par m²
+15,4 % par rapport à 2024
D1 · 2 180 € D9 · 2 898 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
127 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 626 €
par m²
77 ventes
Maisons M
2 485 €
par m²
50 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guichen

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
8 995
Superficie
43,0 km²
Densité
209 hab./km²
Altitude
61 m (min 7 m • max 107 m)

Marché immobilier à Guichen (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 50 ventes
Bas (D1) 1 856 €/m²
Médiane (D5) 2 485 €/m²
Haut (D9) 3 046 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 080 €/m²
Médiane (D5) 2 696 €/m²
Haut (D9) 3 170 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 40 ventes
Bas (D1) 2 500 €/m²
Médiane (D5) 2 629 €/m²
Haut (D9) 2 719 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 2 386 €/m²
Médiane (D5) 2 427 €/m²
Haut (D9) 2 513 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 268 €/m²
80 ventes
2022 ↑ +18.4%
2 686 €/m²
81 ventes
2023 ↓ -1.6%
2 644 €/m²
51 ventes
2024 ↓ -4.9%
2 513 €/m²
52 ventes
2025 ↓ -1.1%
2 485 €/m²
50 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
2 079 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +29.7%
2 696 €/m²
19 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 172 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +20.4%
2 616 €/m²
16 ventes
2023 ↓ -4.7%
2 492 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -11.7%
2 200 €/m²
13 ventes
2025 ↑ +19.5%
2 629 €/m²
40 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guichen · référence 2 612 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.