Un bien en vue à Herblay-sur-Seine ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Herblay-sur-Seine
Repères sur Herblay-sur-Seine
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Herblay-sur-Seine (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 738 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
Centre VillePrix médian : 3 835 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
-
L'Orme MacairePrix médian : 4 102 €/m² • +9.7% vs prix ville+9.7% vs ville
-
La Patte-d'Oie-Les CopistesPrix médian : 3 619 €/m² • -3.2% vs prix ville≈ prix ville
-
La Plaine-Les Chênes-Sud A15Prix médian : 3 711 €/m² • -0.7% vs prix ville≈ prix ville
-
La TournadePrix médian : 3 424 €/m² • -8.4% vs prix ville-8.4% vs ville
-
Le Val d'HerblayPrix médian : 3 682 €/m² • -1.5% vs prix ville≈ prix ville
-
Les Bellevues-Les Buttes BlanchesPrix médian : 3 447 €/m² • -7.8% vs prix ville-7.8% vs ville
-
Les Courlains-Les Cailloux GrisPrix médian : 3 628 €/m² • -2.9% vs prix ville≈ prix ville
-
Les Naquettes-Les BournouviersPrix médian : 3 968 €/m² • +6.1% vs prix ville+6.1% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-5 % vs Herblay-sur-Seine
Pierrelaye
Val-d'Oise (95) · 2,2 kmPrix médian3 541 €/m²2 171–4 691 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples -
-12 % vs Herblay-sur-Seine
Montigny-lès-Cormeilles
Val-d'Oise (95) · 3,3 kmPrix médian3 290 €/m²1 987–4 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 164 ventes simples -
+1 % vs Herblay-sur-Seine
Beauchamp
Val-d'Oise (95) · 3,4 kmPrix médian3 760 €/m²2 787–5 875 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 122 ventes simples -
+19 % vs Herblay-sur-Seine
Frette-sur-Seine
Val-d'Oise (95) · 3,6 kmPrix médian4 455 €/m²2 983–5 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
0 % vs Herblay-sur-Seine
Conflans-Sainte-Honorine
Yvelines (78) · 3,7 kmPrix médian3 733 €/m²2 484–5 155 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 418 ventes simples -
-14 % vs Herblay-sur-Seine
Éragny
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian3 203 €/m²2 143–4 166 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 174 ventes simples -
-15 % vs Herblay-sur-Seine
Saint-Ouen-l'Aumône
Val-d'Oise (95) · 5,0 kmPrix médian3 192 €/m²2 163–4 079 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 216 ventes simples -
+15 % vs Herblay-sur-Seine
Cormeilles-en-Parisis
Val-d'Oise (95) · 5,1 kmPrix médian4 298 €/m²2 941–5 490 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 283 ventes simples -
+4 % vs Herblay-sur-Seine
Bessancourt
Val-d'Oise (95) · 5,3 kmPrix médian3 875 €/m²2 438–5 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 107 ventes simples -
-3 % vs Herblay-sur-Seine
Achères
Yvelines (78) · 5,4 kmPrix médian3 643 €/m²2 617–4 688 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 172 ventes simples -
+57 % vs Herblay-sur-Seine
Maisons-Laffitte
Yvelines (78) · 5,5 kmPrix médian5 877 €/m²4 362–8 724 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 304 ventes simples -
-15 % vs Herblay-sur-Seine
Franconville
Val-d'Oise (95) · 5,6 kmPrix médian3 182 €/m²2 193–4 461 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 461 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.