Un bien en vue à Léognan ?
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Le marché immobilier à Léognan
Repères sur Léognan
Contexte territorialMarché immobilier à Léognan (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+3 % vs Léognan
Martillac
Gironde (33) · 4,6 kmPrix médian3 476 €/m²2 205–3 937 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+5 % vs Léognan
Canéjan
Gironde (33) · 5,6 kmPrix médian3 556 €/m²1 687–4 454 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
+4 % vs Léognan
Gradignan
Gironde (33) · 5,8 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
-7 % vs Léognan
Cadaujac
Gironde (33) · 7,4 kmPrix médian3 131 €/m²1 882–3 912 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 75 ventes simples -
-1 % vs Léognan
Villenave-d'Ornon
Gironde (33) · 7,5 kmPrix médian3 344 €/m²2 400–4 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 510 ventes simples -
-8 % vs Léognan
Brède
Gironde (33) · 7,5 kmPrix médian3 089 €/m²2 292–4 172 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-15 % vs Léognan
Saucats
Gironde (33) · 7,7 kmPrix médian2 876 €/m²2 354–4 038 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-10 % vs Léognan
Saint-Médard-d'Eyrans
Gironde (33) · 8,4 kmPrix médian3 024 €/m²1 682–3 929 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+13 % vs Léognan
Cestas
Gironde (33) · 8,9 kmPrix médian3 820 €/m²2 738–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 97 ventes simples -
+8 % vs Léognan
Pessac
Gironde (33) · 9,4 kmPrix médian3 647 €/m²2 500–4 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 671 ventes simples -
+20 % vs Léognan
Talence
Gironde (33) · 9,9 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
-17 % vs Léognan
Quinsac
Gironde (33) · 10,4 kmPrix médian2 796 €/m²1 648–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.