Un bien en vue à Roche-sur-Yon ?
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Le marché immobilier à Roche-sur-Yon
Repères sur Roche-sur-Yon
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Roche-sur-Yon (Vendée)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 386 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Gare SNCFPrix médian : 2 449 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
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Gare SNCF-Sacré-CœurPrix médian : 2 277 €/m² • -4.6% vs prix ville≈ prix ville
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GarennePrix médian : 1 744 €/m² • -26.9% vs prix ville-26.9% vs ville
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La CourtaisièrePrix médian : 2 551 €/m² • +6.9% vs prix ville+6.9% vs ville
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La Généraudière-L'AngelmièrePrix médian : 2 269 €/m² • -4.9% vs prix ville≈ prix ville
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La Vigne aux RosesPrix médian : 2 222 €/m² • -6.9% vs prix ville-6.9% vs ville
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Le Bourg sous La Roche-CoteauPrix médian : 2 511 €/m² • +5.2% vs prix ville+5.2% vs ville
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Les HallesPrix médian : 2 396 €/m² • +0.4% vs prix ville≈ prix ville
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Les JaulnièresPrix médian : 2 338 €/m² • -2.0% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+12 % vs Roche-sur-Yon
Mouilleron-le-Captif
Vendée (85) · 6,2 kmPrix médian2 667 €/m²1 523–3 161 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 57 ventes simples -
-6 % vs Roche-sur-Yon
Ferrière
Vendée (85) · 8,2 kmPrix médian2 233 €/m²1 600–2 626 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-30 % vs Roche-sur-Yon
Nesmy
Vendée (85) · 8,5 kmPrix médian1 661 €/m²728–2 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-6 % vs Roche-sur-Yon
Aubigny-Les Clouzeaux
Vendée (85) · 8,5 kmPrix médian2 250 €/m²1 615–2 931 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 63 ventes simples -
-19 % vs Roche-sur-Yon
Rives de l'Yon
Vendée (85) · 8,9 kmPrix médian1 935 €/m²1 037–2 674 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
-20 % vs Roche-sur-Yon
Chaize-le-Vicomte
Vendée (85) · 8,9 kmPrix médian1 909 €/m²944–2 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-3 % vs Roche-sur-Yon
Genétouze
Vendée (85) · 9,6 kmPrix médian2 308 €/m²1 833–2 614 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.