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Rochette (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Rochette atteint 2 450 €/m², sur 31 ventes simples. Le marché affiche -1,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Rochette

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 450 € par m²
-1,9 % par rapport à 2024
D1 · 1 988 € D9 · 3 722 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
31 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 188 €
par m²
17 ventes
Maisons M
3 087 €
par m²
14 ventes
+41 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Rochette

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
3 870
Superficie
6,0 km²
Densité
660 hab./km²
Altitude
75 m (min 36 m • max 98 m)

Marché immobilier à Rochette (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 429 €/m²
Médiane (D5) 3 087 €/m²
Haut (D9) 4 048 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 714 €/m²
Médiane (D5) 2 246 €/m²
Haut (D9) 2 464 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 408 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +2.1%
3 478 €/m²
23 ventes
2023 ↓ -11.1%
3 093 €/m²
13 ventes
2024 ↑ +8.9%
3 367 €/m²
21 ventes
2025 ↓ -8.3%
3 087 €/m²
14 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
4 180 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 850 €/m²
5 ventes
2023 ↓ -5.5%
3 636 €/m²
7 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Rochette · référence 2 450 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.