Un bien en vue à Melun ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Melun
Repères sur Melun
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Melun (Seine-et-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 667 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
CentrePrix médian : 2 639 €/m² • -1.0% vs prix ville≈ prix ville
-
Montaigu Nord-EstPrix médian : 3 243 €/m² • +21.6% vs prix ville+21.6% vs ville
-
Montaigu Nord-OuestPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Montaigu Sud-OuestPrix médian : 2 647 €/m² • -0.7% vs prix ville≈ prix ville
-
Patton Nord-EstPrix médian : 2 826 €/m² • +6.0% vs prix ville+6% vs ville
-
Patton Nord-OuestPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Patton Sud-OuestPrix médian : 1 883 €/m² • -29.4% vs prix ville-29.4% vs ville
-
Rive de Seine Sud-EstPrix médian : 2 609 €/m² • -2.2% vs prix ville≈ prix ville
-
Rive de Seine Sud-Nord-EstPrix médian : 2 991 €/m² • +12.2% vs prix ville+12.2% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-23 % vs Melun
Mée-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 2,2 kmPrix médian2 064 €/m²1 341–2 955 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 140 ventes simples -
+4 % vs Melun
Rubelles
Seine-et-Marne (77) · 2,8 kmPrix médian2 762 €/m²2 203–3 837 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+3 % vs Melun
Voisenon
Seine-et-Marne (77) · 2,9 kmPrix médian2 750 €/m²2 101–3 280 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+3 % vs Melun
Vaux-le-Pénil
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian2 743 €/m²1 765–3 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 121 ventes simples -
+8 % vs Melun
Maincy
Seine-et-Marne (77) · 3,7 kmPrix médian2 874 €/m²1 693–3 634 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+12 % vs Melun
Vert-Saint-Denis
Seine-et-Marne (77) · 3,8 kmPrix médian2 992 €/m²2 353–3 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 71 ventes simples -
+1 % vs Melun
Dammarie-les-Lys
Seine-et-Marne (77) · 4,0 kmPrix médian2 683 €/m²1 807–3 559 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 187 ventes simples -
-8 % vs Melun
Rochette
Seine-et-Marne (77) · 4,1 kmPrix médian2 450 €/m²1 988–3 722 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
+13 % vs Melun
Livry-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 4,8 kmPrix médian3 025 €/m²2 195–3 641 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+6 % vs Melun
Boissise-la-Bertrand
Seine-et-Marne (77) · 5,1 kmPrix médian2 817 €/m²1 696–3 633 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+12 % vs Melun
Cesson
Seine-et-Marne (77) · 5,2 kmPrix médian2 986 €/m²2 109–3 900 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 118 ventes simples -
+17 % vs Melun
Saint-Germain-Laxis
Seine-et-Marne (77) · 5,9 kmPrix médian3 114 €/m²1 000–4 476 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.