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Salvetat-Saint-Gilles (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Salvetat-Saint-Gilles atteint 2 717 €/m², sur 97 ventes simples. Le marché affiche -7,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Salvetat-Saint-Gilles

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 717 € par m²
-7,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 022 € D9 · 3 318 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
97 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 600 €
par m²
31 ventes
Maisons M
2 811 €
par m²
66 ventes
+8 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Salvetat-Saint-Gilles

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
8 524
Superficie
6,0 km²
Densité
1 482 hab./km²
Altitude
187 m (min 166 m • max 197 m)

Marché immobilier à Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 66 ventes
Bas (D1) 1 825 €/m²
Médiane (D5) 2 811 €/m²
Haut (D9) 3 444 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 2 267 €/m²
Médiane (D5) 2 589 €/m²
Haut (D9) 2 898 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 2 212 €/m²
Médiane (D5) 2 745 €/m²
Haut (D9) 3 185 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 962 €/m²
90 ventes
2022 ↑ +7%
3 169 €/m²
81 ventes
2023 ↓ -3.4%
3 062 €/m²
52 ventes
2024 → +0.3%
3 073 €/m²
44 ventes
2025 ↓ -8.5%
2 811 €/m²
66 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 271 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +6.6%
2 420 €/m²
22 ventes
2023 ↑ +3.8%
2 511 €/m²
13 ventes
2024 ↓ -5.3%
2 378 €/m²
9 ventes
2025 ↑ +8.9%
2 589 €/m²
20 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 409 €/m²
22 ventes
2022 ↑ +8.5%
2 614 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +3.4%
2 702 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -5.1%
2 565 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +7%
2 745 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Salvetat-Saint-Gilles · référence 2 717 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.