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Ville-du-Bois (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Ville-du-Bois atteint 3 604 €/m², sur 70 ventes simples. Le marché affiche +5,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Ville-du-Bois

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 604 € par m²
+5,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 228 € D9 · 4 523 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
70 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 957 €
par m²
12 ventes
Maisons M
3 616 €
par m²
58 ventes
+22 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Ville-du-Bois

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
8 080
Superficie
4,0 km²
Densité
2 276 hab./km²
Altitude
116 m (min 82 m • max 162 m)

Marché immobilier à Ville-du-Bois (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 58 ventes
Bas (D1) 2 432 €/m²
Médiane (D5) 3 616 €/m²
Haut (D9) 4 861 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 638 €/m²
82 ventes
2022 → -0.1%
3 633 €/m²
65 ventes
2023 ↓ -4.4%
3 473 €/m²
54 ventes
2024 → -0.6%
3 451 €/m²
46 ventes
2025 ↑ +4.8%
3 616 €/m²
58 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
4 614 €/m²
10 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 526 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +18.5%
4 178 €/m²
11 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Ville-du-Bois · référence 3 604 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.