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Coudray (28)

En 2025, le prix médian enregistré à Coudray atteint 2 589 €/m², sur 34 ventes simples. Le marché affiche +2,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Coudray

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 589 € par m²
+2,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 000 € D9 · 3 101 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
34 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 552 €
par m²
23 ventes
Maisons M
2 713 €
par m²
11 ventes
+6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Coudray

Contexte territorial
Département
Eure-et-Loir (28)
Région
Centre-Val de Loire
Population
4 089
Superficie
5,0 km²
Densité
745 hab./km²
Altitude
145 m (min 125 m • max 153 m)

Marché immobilier à Coudray (Eure-et-Loir)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 454 €/m²
Médiane (D5) 2 713 €/m²
Haut (D9) 3 101 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 333 €/m²
Médiane (D5) 2 684 €/m²
Haut (D9) 3 714 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 000 €/m²
Médiane (D5) 2 703 €/m²
Haut (D9) 3 341 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 497 €/m²
32 ventes
2022 ↑ +2.9%
2 569 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +8.2%
2 780 €/m²
25 ventes
2024 ↓ -14.2%
2 385 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +13.7%
2 713 €/m²
11 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 591 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +25.8%
3 259 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -17.7%
2 684 €/m²
6 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 940 €/m²
11 ventes
2023 ↓ -3.5%
2 837 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -6.5%
2 651 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +1.9%
2 703 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Coudray · référence 2 589 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.