Un bien en vue à Pré-Saint-Gervais ?
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Le marché immobilier à Pré-Saint-Gervais
Repères sur Pré-Saint-Gervais
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
6 336 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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7 ArpentsPrix médian : 6 481 €/m² • +2.3% vs prix ville≈ prix ville
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Anatole FrancePrix médian : 6 000 €/m² • -5.3% vs prix ville-5.3% vs ville
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BelvédèrePrix médian : 6 478 €/m² • +2.2% vs prix ville≈ prix ville
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CentrePrix médian : 6 282 €/m² • -0.9% vs prix ville≈ prix ville
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Gabriel PériPrix médian : 6 348 €/m² • +0.2% vs prix ville≈ prix ville
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SéverinePrix médian : 5 485 €/m² • -13.4% vs prix ville-13.4% vs ville
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StalingradPrix médian : 6 552 €/m² • +3.4% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+4 % vs Pré-Saint-Gervais
Lilas
Seine-Saint-Denis (93) · 1,1 kmPrix médian6 607 €/m²4 800–8 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 250 ventes simples -
-6 % vs Pré-Saint-Gervais
Pantin
Seine-Saint-Denis (93) · 1,5 kmPrix médian5 974 €/m²3 917–7 907 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 521 ventes simples -
-13 % vs Pré-Saint-Gervais
Bagnolet
Seine-Saint-Denis (93) · 2,2 kmPrix médian5 495 €/m²3 597–7 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples -
-16 % vs Pré-Saint-Gervais
Romainville
Seine-Saint-Denis (93) · 2,4 kmPrix médian5 348 €/m²4 040–6 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 296 ventes simples -
-37 % vs Pré-Saint-Gervais
Aubervilliers
Seine-Saint-Denis (93) · 3,4 kmPrix médian4 000 €/m²2 578–5 348 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 529 ventes simples -
-45 % vs Pré-Saint-Gervais
Bobigny
Seine-Saint-Denis (93) · 3,6 kmPrix médian3 463 €/m²2 213–5 142 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 182 ventes simples -
-5 % vs Pré-Saint-Gervais
Montreuil
Seine-Saint-Denis (93) · 4,0 kmPrix médian6 034 €/m²3 798–8 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 079 ventes simples -
-42 % vs Pré-Saint-Gervais
Noisy-le-Sec
Seine-Saint-Denis (93) · 4,0 kmPrix médian3 654 €/m²2 447–5 438 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 301 ventes simples -
+37 % vs Pré-Saint-Gervais
Vincennes
Val-de-Marne (94) · 4,9 kmPrix médian8 662 €/m²6 513–11 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 789 ventes simples -
+35 % vs Pré-Saint-Gervais
Saint-Mandé
Val-de-Marne (94) · 4,9 kmPrix médian8 571 €/m²6 818–10 603 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 309 ventes simples -
-46 % vs Pré-Saint-Gervais
Drancy
Seine-Saint-Denis (93) · 5,1 kmPrix médian3 440 €/m²2 436–5 214 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 452 ventes simples -
-55 % vs Pré-Saint-Gervais
Courneuve
Seine-Saint-Denis (93) · 5,2 kmPrix médian2 852 €/m²1 976–4 716 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 136 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.