Un bien en vue à Bagnolet ?
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Le marché immobilier à Bagnolet
Repères sur Bagnolet
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Bagnolet (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
5 495 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Iris 1Prix médian : 5 640 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
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Iris 12Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Iris 13Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Iris 14Prix médian : 4 443 €/m² • -19.1% vs prix ville-19.1% vs ville
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Iris 15Prix médian : 4 934 €/m² • -10.2% vs prix ville-10.2% vs ville
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Iris 16Prix médian : 5 143 €/m² • -6.4% vs prix ville-6.4% vs ville
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Iris 2Prix médian : 5 620 €/m² • +2.3% vs prix ville≈ prix ville
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Iris 3Prix médian : 5 302 €/m² • -3.5% vs prix ville≈ prix ville
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Iris 4Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+20 % vs Bagnolet
Lilas
Seine-Saint-Denis (93) · 1,5 kmPrix médian6 607 €/m²4 800–8 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 250 ventes simples -
+10 % vs Bagnolet
Montreuil
Seine-Saint-Denis (93) · 1,9 kmPrix médian6 034 €/m²3 798–8 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 079 ventes simples -
-3 % vs Bagnolet
Romainville
Seine-Saint-Denis (93) · 2,1 kmPrix médian5 348 €/m²4 040–6 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 296 ventes simples -
+15 % vs Bagnolet
Pré-Saint-Gervais
Seine-Saint-Denis (93) · 2,2 kmPrix médian6 336 €/m²4 706–8 893 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 158 ventes simples -
+58 % vs Bagnolet
Vincennes
Val-de-Marne (94) · 2,7 kmPrix médian8 662 €/m²6 513–11 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 789 ventes simples -
+56 % vs Bagnolet
Saint-Mandé
Val-de-Marne (94) · 3,0 kmPrix médian8 571 €/m²6 818–10 603 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 309 ventes simples -
+9 % vs Bagnolet
Pantin
Seine-Saint-Denis (93) · 3,4 kmPrix médian5 974 €/m²3 917–7 907 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 521 ventes simples -
-34 % vs Bagnolet
Noisy-le-Sec
Seine-Saint-Denis (93) · 3,6 kmPrix médian3 654 €/m²2 447–5 438 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 301 ventes simples -
+8 % vs Bagnolet
Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne (94) · 4,2 kmPrix médian5 917 €/m²3 720–8 743 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 531 ventes simples -
-37 % vs Bagnolet
Bobigny
Seine-Saint-Denis (93) · 4,5 kmPrix médian3 463 €/m²2 213–5 142 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 182 ventes simples -
-30 % vs Bagnolet
Rosny-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 4,7 kmPrix médian3 864 €/m²2 584–5 456 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples -
+36 % vs Bagnolet
Charenton-le-Pont
Val-de-Marne (94) · 5,2 kmPrix médian7 500 €/m²5 386–9 325 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 353 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.