Un bien en vue à Lilas ?
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Le marché immobilier à Lilas
Repères sur Lilas
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Lilas (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
6 607 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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ConventionPrix médian : 6 127 €/m² • -7.3% vs prix ville-7.3% vs ville
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Croix de l'ÉpinettePrix médian : 6 369 €/m² • -3.6% vs prix ville≈ prix ville
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JalancloudPrix médian : 6 809 €/m² • +3.1% vs prix ville≈ prix ville
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L'AvenirPrix médian : 6 711 €/m² • +1.6% vs prix ville≈ prix ville
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L'ÉglisePrix médian : 7 031 €/m² • +6.4% vs prix ville+6.4% vs ville
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La MairiePrix médian : 7 089 €/m² • +7.3% vs prix ville+7.3% vs ville
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Le FortPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Les BruyèresPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Les SentesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-4 % vs Lilas
Pré-Saint-Gervais
Seine-Saint-Denis (93) · 1,1 kmPrix médian6 336 €/m²4 706–8 893 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 158 ventes simples -
-19 % vs Lilas
Romainville
Seine-Saint-Denis (93) · 1,4 kmPrix médian5 348 €/m²4 040–6 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 296 ventes simples -
-17 % vs Lilas
Bagnolet
Seine-Saint-Denis (93) · 1,5 kmPrix médian5 495 €/m²3 597–7 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples -
-10 % vs Lilas
Pantin
Seine-Saint-Denis (93) · 2,0 kmPrix médian5 974 €/m²3 917–7 907 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 521 ventes simples -
-9 % vs Lilas
Montreuil
Seine-Saint-Denis (93) · 2,9 kmPrix médian6 034 €/m²3 798–8 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 079 ventes simples -
-45 % vs Lilas
Noisy-le-Sec
Seine-Saint-Denis (93) · 3,0 kmPrix médian3 654 €/m²2 447–5 438 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 301 ventes simples -
-48 % vs Lilas
Bobigny
Seine-Saint-Denis (93) · 3,2 kmPrix médian3 463 €/m²2 213–5 142 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 182 ventes simples -
+31 % vs Lilas
Vincennes
Val-de-Marne (94) · 4,1 kmPrix médian8 662 €/m²6 513–11 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 789 ventes simples -
-39 % vs Lilas
Aubervilliers
Seine-Saint-Denis (93) · 4,2 kmPrix médian4 000 €/m²2 578–5 348 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 529 ventes simples -
+30 % vs Lilas
Saint-Mandé
Val-de-Marne (94) · 4,4 kmPrix médian8 571 €/m²6 818–10 603 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 309 ventes simples -
-42 % vs Lilas
Rosny-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 4,9 kmPrix médian3 864 €/m²2 584–5 456 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples -
-48 % vs Lilas
Drancy
Seine-Saint-Denis (93) · 4,9 kmPrix médian3 440 €/m²2 436–5 214 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 452 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.