Un bien en vue à Lespignan ?
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Le marché immobilier à Lespignan
Repères sur Lespignan
Contexte territorialMarché immobilier à Lespignan (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-13 % vs Lespignan
Nissan-lez-Enserune
Hérault (34) · 4,8 kmPrix médian2 082 €/m²908–3 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
+42 % vs Lespignan
Vendres
Hérault (34) · 4,9 kmPrix médian3 411 €/m²1 610–5 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
+8 % vs Lespignan
Colombiers
Hérault (34) · 5,0 kmPrix médian2 586 €/m²1 081–3 564 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
-2 % vs Lespignan
Salles-d'Aude
Aude (11) · 6,6 kmPrix médian2 354 €/m²1 358–3 214 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
+52 % vs Lespignan
Fleury
Aude (11) · 6,7 kmPrix médian3 654 €/m²2 361–5 224 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 235 ventes simples -
+24 % vs Lespignan
Sauvian
Hérault (34) · 7,1 kmPrix médian2 981 €/m²1 365–3 821 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-17 % vs Lespignan
Poilhes
Hérault (34) · 7,3 kmPrix médian1 991 €/m²256–3 383 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+3 % vs Lespignan
Montady
Hérault (34) · 7,5 kmPrix médian2 477 €/m²1 071–3 020 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
-30 % vs Lespignan
Coursan
Aude (11) · 9,5 kmPrix médian1 672 €/m²816–2 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
-21 % vs Lespignan
Béziers
Hérault (34) · 9,6 kmPrix médian1 895 €/m²1 022–2 893 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 413 ventes simples -
-2 % vs Lespignan
Vinassan
Aude (11) · 9,8 kmPrix médian2 348 €/m²1 547–3 429 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
+54 % vs Lespignan
Valras-Plage
Hérault (34) · 10,1 kmPrix médian3 706 €/m²2 496–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 280 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.