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Leuville-sur-Orge (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Leuville-sur-Orge atteint 3 234 €/m², sur 39 ventes simples. Le marché affiche +1,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Leuville-sur-Orge

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 234 € par m²
+1,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 404 € D9 · 4 180 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
39 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 118 €
par m²
10 ventes
Maisons M
3 234 €
par m²
29 ventes
+4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Leuville-sur-Orge

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
4 304
Superficie
2,0 km²
Densité
1 729 hab./km²
Altitude
58 m (min 42 m • max 92 m)

Marché immobilier à Leuville-sur-Orge (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 29 ventes
Bas (D1) 2 330 €/m²
Médiane (D5) 3 234 €/m²
Haut (D9) 4 316 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 757 €/m²
Médiane (D5) 3 158 €/m²
Haut (D9) 3 387 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 483 €/m²
51 ventes
2022 ↓ -2.7%
3 390 €/m²
47 ventes
2023 ↑ +2.6%
3 477 €/m²
33 ventes
2024 ↓ -9.3%
3 153 €/m²
36 ventes
2025 ↑ +2.6%
3 234 €/m²
29 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 093 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +6%
3 278 €/m²
15 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +5%
3 441 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -8.2%
3 158 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
3 186 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Leuville-sur-Orge · référence 3 234 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.