Un bien en vue à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
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Le marché immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Repères sur Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Contexte territorialMarché immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+11 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Cadillac-en-Fronsadais
Gironde (33) · 1,8 kmPrix médian2 528 €/m²455–3 159 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-26 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Saint-Germain-de-la-Rivière
Gironde (33) · 2,1 kmPrix médian1 677 €/m²1 150–2 348 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+9 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Izon
Gironde (33) · 3,3 kmPrix médian2 479 €/m²1 309–3 108 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
-5 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Villegouge
Gironde (33) · 4,0 kmPrix médian2 157 €/m²917–2 913 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+11 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Lande-de-Fronsac
Gironde (33) · 4,1 kmPrix médian2 537 €/m²2 048–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-4 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Saint-Romain-la-Virvée
Gironde (33) · 4,4 kmPrix médian2 192 €/m²739–2 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-17 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Vérac
Gironde (33) · 4,9 kmPrix médian1 892 €/m²1 510–2 502 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-14 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Saint-Michel-de-Fronsac
Gironde (33) · 5,0 kmPrix médian1 951 €/m²357–9 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+6 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Asques
Gironde (33) · 5,6 kmPrix médian2 421 €/m²1 675–3 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 13 ventes simples -
+22 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Gironde (33) · 6,2 kmPrix médian2 784 €/m²2 193–3 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-13 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Saillans
Gironde (33) · 6,6 kmPrix médian1 979 €/m²1 182–3 401 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-32 % vs Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Fronsac
Gironde (33) · 6,8 kmPrix médian1 560 €/m²848–3 480 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.