Un bien en vue à Magny-les-Hameaux ?
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Le marché immobilier à Magny-les-Hameaux
Repères sur Magny-les-Hameaux
Contexte territorialMarché immobilier à Magny-les-Hameaux (Yvelines)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+27 % vs Magny-les-Hameaux
Voisins-le-Bretonneux
Yvelines (78) · 2,0 kmPrix médian4 268 €/m²3 589–5 305 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 124 ventes simples -
+12 % vs Magny-les-Hameaux
Châteaufort
Yvelines (78) · 3,2 kmPrix médian3 787 €/m²952–5 059 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+16 % vs Magny-les-Hameaux
Chevreuse
Yvelines (78) · 3,9 kmPrix médian3 907 €/m²2 774–4 843 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 55 ventes simples -
+14 % vs Magny-les-Hameaux
Guyancourt
Yvelines (78) · 4,0 kmPrix médian3 859 €/m²3 069–4 904 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 191 ventes simples -
+19 % vs Magny-les-Hameaux
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Yvelines (78) · 4,6 kmPrix médian4 000 €/m²3 073–5 036 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 73 ventes simples -
+13 % vs Magny-les-Hameaux
Montigny-le-Bretonneux
Yvelines (78) · 4,6 kmPrix médian3 813 €/m²2 810–4 883 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 307 ventes simples -
+29 % vs Magny-les-Hameaux
Toussus-le-Noble
Yvelines (78) · 4,9 kmPrix médian4 347 €/m²2 913–5 380 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+11 % vs Magny-les-Hameaux
Villiers-le-Bâcle
Essonne (91) · 5,3 kmPrix médian3 732 €/m²3 235–5 558 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-18 % vs Magny-les-Hameaux
Trappes
Yvelines (78) · 5,7 kmPrix médian2 770 €/m²1 850–3 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 152 ventes simples -
+63 % vs Magny-les-Hameaux
Buc
Yvelines (78) · 6,3 kmPrix médian5 485 €/m²4 344–6 595 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
+6 % vs Magny-les-Hameaux
Mesnil-Saint-Denis
Yvelines (78) · 6,3 kmPrix médian3 566 €/m²2 733–4 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 69 ventes simples -
+52 % vs Magny-les-Hameaux
Loges-en-Josas
Yvelines (78) · 6,8 kmPrix médian5 134 €/m²4 167–6 465 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.