Un bien en vue à Mauguio ?
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Le marché immobilier à Mauguio
Repères sur Mauguio
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Mauguio (Hérault)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 461 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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CarnonPrix médian : 4 779 €/m² • +7.1% vs prix ville+7.1% vs ville
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Centre VillePrix médian : 3 542 €/m² • -20.6% vs prix ville-20.6% vs ville
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Périphérie Nord et EstPrix médian : 4 481 €/m² • +0.4% vs prix ville≈ prix ville
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Périphérie Ouest et SudPrix médian : 4 079 €/m² • -8.6% vs prix ville-8.6% vs ville
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Quartier EstPrix médian : 4 250 €/m² • -4.7% vs prix ville≈ prix ville
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Quartier nordPrix médian : 4 201 €/m² • -5.8% vs prix ville-5.8% vs ville
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Quartier OuestPrix médian : 4 142 €/m² • -7.2% vs prix ville-7.2% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+2 % vs Mauguio
Pérols
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian4 549 €/m²2 500–6 736 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 119 ventes simples -
-17 % vs Mauguio
Candillargues
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian3 712 €/m²2 594–4 353 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-11 % vs Mauguio
Saint-Aunès
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian3 959 €/m²2 873–5 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-22 % vs Mauguio
Mudaison
Hérault (34) · 5,8 kmPrix médian3 476 €/m²1 223–4 464 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
+18 % vs Mauguio
Grande-Motte
Hérault (34) · 6,4 kmPrix médian5 286 €/m²3 694–7 790 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 745 ventes simples -
-15 % vs Mauguio
Baillargues
Hérault (34) · 7,2 kmPrix médian3 797 €/m²2 642–5 576 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
-24 % vs Mauguio
Lansargues
Hérault (34) · 8,0 kmPrix médian3 399 €/m²1 621–4 648 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
-16 % vs Mauguio
Vendargues
Hérault (34) · 8,3 kmPrix médian3 767 €/m²2 341–4 629 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 75 ventes simples -
-34 % vs Mauguio
Saint-Brès
Hérault (34) · 8,7 kmPrix médian2 947 €/m²2 583–4 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 86 ventes simples -
-11 % vs Mauguio
Crès
Hérault (34) · 8,7 kmPrix médian3 987 €/m²2 765–4 824 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 113 ventes simples -
+3 % vs Mauguio
Lattes
Hérault (34) · 8,8 kmPrix médian4 608 €/m²3 438–5 752 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
-10 % vs Mauguio
Castelnau-le-Lez
Hérault (34) · 8,9 kmPrix médian4 019 €/m²2 941–5 134 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 403 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.