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Montferrier-sur-Lez (34)

En 2025, le prix médian enregistré à Montferrier-sur-Lez atteint 4 167 €/m², sur 29 ventes simples. Le marché affiche -2,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montferrier-sur-Lez

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 167 € par m²
-2,2 % par rapport à 2024
D1 · 3 369 € D9 · 6 044 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
29 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 036 €
par m²
16 ventes
Maisons M
4 809 €
par m²
13 ventes
+19 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montferrier-sur-Lez

Contexte territorial
Département
Hérault (34)
Région
Occitanie
Population
4 054
Superficie
8,0 km²
Densité
539 hab./km²
Altitude
76 m (min 36 m • max 0 m)

Marché immobilier à Montferrier-sur-Lez (Hérault)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 3 277 €/m²
Médiane (D5) 4 809 €/m²
Haut (D9) 6 069 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 3 765 €/m²
Médiane (D5) 4 071 €/m²
Haut (D9) 4 681 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 366 €/m²
30 ventes
2022 ↑ +11.7%
4 878 €/m²
26 ventes
2023 → -0.7%
4 843 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +1.2%
4 900 €/m²
15 ventes
2025 ↓ -1.9%
4 809 €/m²
13 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 048 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +1.6%
4 114 €/m²
5 ventes
2023 ↑ +6.2%
4 369 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -5.8%
4 117 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -1.1%
4 071 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
4 171 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montferrier-sur-Lez · référence 4 167 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.