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Montgermont (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Montgermont atteint 3 343 €/m², sur 32 ventes simples. Le marché affiche +3,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montgermont

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 343 € par m²
+3,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 667 € D9 · 3 918 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
32 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 668 €
par m²
16 ventes
Maisons M
3 147 €
par m²
16 ventes
-14 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montgermont

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
3 692
Superficie
5,0 km²
Densité
801 hab./km²
Altitude
50 m (min 34 m • max 62 m)

Marché immobilier à Montgermont (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 2 203 €/m²
Médiane (D5) 3 147 €/m²
Haut (D9) 3 775 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 232 €/m²
Médiane (D5) 3 640 €/m²
Haut (D9) 4 494 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 136 €/m²
Médiane (D5) 3 518 €/m²
Haut (D9) 3 918 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 906 €/m²
34 ventes
2022 ↑ +20%
3 487 €/m²
32 ventes
2023 ↓ -9.7%
3 148 €/m²
25 ventes
2024 ↓ -1.9%
3 088 €/m²
23 ventes
2025 ↑ +1.9%
3 147 €/m²
16 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 714 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 387 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +11.5%
3 775 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -3.6%
3 640 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montgermont · référence 3 343 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.