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Vezin-le-Coquet (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Vezin-le-Coquet atteint 3 108 €/m², sur 74 ventes simples. Le marché affiche -1,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Vezin-le-Coquet

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 108 € par m²
-1,6 % par rapport à 2024
D1 · 2 425 € D9 · 3 810 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
74 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 173 €
par m²
36 ventes
Maisons M
3 074 €
par m²
38 ventes
-3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Vezin-le-Coquet

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
6 337
Superficie
8,0 km²
Densité
799 hab./km²
Altitude
38 m (min 21 m • max 67 m)

Marché immobilier à Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 38 ventes
Bas (D1) 2 229 €/m²
Médiane (D5) 3 074 €/m²
Haut (D9) 4 065 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 2 826 €/m²
Médiane (D5) 3 276 €/m²
Haut (D9) 3 491 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 492 €/m²
Médiane (D5) 3 077 €/m²
Haut (D9) 3 579 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 822 €/m²
41 ventes
2022 ↑ +21.1%
3 418 €/m²
52 ventes
2023 ↓ -10.2%
3 069 €/m²
32 ventes
2024 ↑ +1.1%
3 102 €/m²
30 ventes
2025 → -0.9%
3 074 €/m²
38 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 872 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +14.6%
3 292 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -3.3%
3 182 €/m²
7 ventes
2024 ↑ +14.4%
3 640 €/m²
11 ventes
2025 ↓ -10%
3 276 €/m²
10 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 766 €/m²
33 ventes
2022 ↑ +13.5%
3 140 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -1.1%
3 106 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +2.5%
3 183 €/m²
19 ventes
2025 ↓ -3.3%
3 077 €/m²
19 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Vezin-le-Coquet · référence 3 108 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.