Un bien en vue à Noirmoutier-en-l'Île ?
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Le marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Repères sur Noirmoutier-en-l'Île
Contexte territorialMarché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-12 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Épine
Vendée (85) · 2,8 kmPrix médian4 545 €/m²2 780–5 841 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 45 ventes simples -
-22 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Guérinière
Vendée (85) · 5,3 kmPrix médian4 000 €/m²2 474–5 915 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 47 ventes simples -
-36 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Barbâtre
Vendée (85) · 11,0 kmPrix médian3 295 €/m²1 882–4 605 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 52 ventes simples -
-14 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Préfailles
Loire-Atlantique (44) · 14,2 kmPrix médian4 398 €/m²3 034–7 647 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
-27 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Plaine-sur-Mer
Loire-Atlantique (44) · 16,1 kmPrix médian3 747 €/m²2 400–5 233 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 96 ventes simples -
-58 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Beauvoir-sur-Mer
Vendée (85) · 18,7 kmPrix médian2 152 €/m²1 167–2 840 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 67 ventes simples -
-17 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Bernerie-en-Retz
Loire-Atlantique (44) · 19,4 kmPrix médian4 243 €/m²2 817–5 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 93 ventes simples -
-40 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Barre-de-Monts
Vendée (85) · 19,6 kmPrix médian3 102 €/m²2 031–4 010 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 64 ventes simples -
-59 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Bouin
Vendée (85) · 19,8 kmPrix médian2 129 €/m²1 228–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-5 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Pornic
Loire-Atlantique (44) · 20,3 kmPrix médian4 877 €/m²3 000–7 835 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 288 ventes simples -
-20 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Saint-Michel-Chef-Chef
Loire-Atlantique (44) · 21,2 kmPrix médian4 127 €/m²2 449–5 904 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 130 ventes simples -
-26 % vs Noirmoutier-en-l'Île
Moutiers-en-Retz
Loire-Atlantique (44) · 21,4 kmPrix médian3 819 €/m²2 594–5 128 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.