Un bien en vue à Pontault-Combault ?
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Le marché immobilier à Pontault-Combault
Repères sur Pontault-Combault
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Pontault-Combault (Seine-et-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 644 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Berchères NordPrix médian : 3 303 €/m² • -9.4% vs prix ville-9.4% vs ville
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Berchères SudPrix médian : 3 603 €/m² • -1.1% vs prix ville≈ prix ville
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Bois Notre-DamePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Centre CommercialPrix médian : 3 620 €/m² • -0.7% vs prix ville≈ prix ville
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Cimetière EstPrix médian : 3 676 €/m² • +0.9% vs prix ville≈ prix ville
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Cimetière OuestPrix médian : 3 397 €/m² • -6.8% vs prix ville-6.8% vs ville
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IngresPrix médian : 3 769 €/m² • +3.4% vs prix ville≈ prix ville
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Mairie Rouxel NordPrix médian : 3 982 €/m² • +9.3% vs prix ville+9.3% vs ville
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Mairie Rouxel Sud-EstPrix médian : 3 850 €/m² • +5.6% vs prix ville+5.6% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-10 % vs Pontault-Combault
Queue-en-Brie
Val-de-Marne (94) · 2,4 kmPrix médian3 296 €/m²2 724–4 318 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 94 ventes simples -
-9 % vs Pontault-Combault
Roissy-en-Brie
Seine-et-Marne (77) · 3,5 kmPrix médian3 325 €/m²2 333–4 121 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 165 ventes simples -
+3 % vs Pontault-Combault
Plessis-Trévise
Val-de-Marne (94) · 3,5 kmPrix médian3 742 €/m²2 582–4 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 229 ventes simples -
+3 % vs Pontault-Combault
Émerainville
Seine-et-Marne (77) · 3,7 kmPrix médian3 744 €/m²2 770–4 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 77 ventes simples -
-10 % vs Pontault-Combault
Lésigny
Seine-et-Marne (77) · 4,1 kmPrix médian3 298 €/m²2 747–4 091 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+16 % vs Pontault-Combault
Croissy-Beaubourg
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian4 222 €/m²3 663–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+4 % vs Pontault-Combault
Noiseau
Val-de-Marne (94) · 4,6 kmPrix médian3 783 €/m²3 061–4 893 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 45 ventes simples -
-1 % vs Pontault-Combault
Lognes
Seine-et-Marne (77) · 5,3 kmPrix médian3 600 €/m²2 561–4 683 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
-4 % vs Pontault-Combault
Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 5,4 kmPrix médian3 500 €/m²2 446–5 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 253 ventes simples -
+1 % vs Pontault-Combault
Ozoir-la-Ferrière
Seine-et-Marne (77) · 5,5 kmPrix médian3 664 €/m²2 660–4 694 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 236 ventes simples -
+8 % vs Pontault-Combault
Ormesson-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 5,5 kmPrix médian3 949 €/m²3 136–5 455 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
-3 % vs Pontault-Combault
Férolles-Attilly
Seine-et-Marne (77) · 6,2 kmPrix médian3 541 €/m²2 760–10 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.