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Saint-Méen-le-Grand (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Méen-le-Grand atteint 1 817 €/m², sur 71 ventes simples. Le marché affiche +0,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Méen-le-Grand

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 817 € par m²
+0,4 % par rapport à 2024
D1 · 852 € D9 · 2 387 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
71 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 985 €
par m²
23 ventes
Maisons M
1 781 €
par m²
48 ventes
-10 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Méen-le-Grand

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
4 603
Superficie
19,0 km²
Densité
249 hab./km²
Altitude
104 m (min 79 m • max 123 m)

Marché immobilier à Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 48 ventes
Bas (D1) 682 €/m²
Médiane (D5) 1 781 €/m²
Haut (D9) 2 435 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 1 588 €/m²
Médiane (D5) 2 028 €/m²
Haut (D9) 2 348 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 477 €/m²
68 ventes
2022 ↑ +18.4%
1 749 €/m²
40 ventes
2023 ↓ -7.1%
1 625 €/m²
38 ventes
2024 ↑ +3.2%
1 678 €/m²
45 ventes
2025 ↑ +6.2%
1 781 €/m²
48 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 511 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +34.9%
2 039 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -6.1%
1 914 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +2.4%
1 960 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +3.5%
2 028 €/m²
14 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 667 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +7.2%
1 787 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +11.9%
2 000 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -5.4%
1 893 €/m²
8 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Méen-le-Grand · référence 1 817 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.