Un bien en vue à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
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Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Repères sur Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Contexte territorialMarché immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (Indre-et-Loire)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-17 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Bourgueil
Indre-et-Loire (37) · 3,7 kmPrix médian1 525 €/m²980–2 263 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 44 ventes simples -
-26 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Brain-sur-Allonnes
Maine-et-Loire (49) · 4,6 kmPrix médian1 353 €/m²1 011–1 824 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-20 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Chouzé-sur-Loire
Indre-et-Loire (37) · 5,8 kmPrix médian1 458 €/m²375–2 585 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-20 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Benais
Indre-et-Loire (37) · 7,0 kmPrix médian1 469 €/m²756–2 370 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-38 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Breille-les-Pins
Maine-et-Loire (49) · 7,0 kmPrix médian1 126 €/m²427–1 578 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-15 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Restigné
Indre-et-Loire (37) · 8,1 kmPrix médian1 560 €/m²1 038–1 851 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-25 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Chapelle-sur-Loire
Indre-et-Loire (37) · 8,1 kmPrix médian1 368 €/m²469–2 229 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-2 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Varennes-sur-Loire
Maine-et-Loire (49) · 8,5 kmPrix médian1 795 €/m²1 250–2 526 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-5 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Allonnes
Maine-et-Loire (49) · 9,0 kmPrix médian1 738 €/m²938–2 261 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-9 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Avoine
Indre-et-Loire (37) · 9,1 kmPrix médian1 665 €/m²1 275–2 251 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-3 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Savigny-en-Véron
Indre-et-Loire (37) · 9,5 kmPrix médian1 770 €/m²1 250–2 284 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+26 % vs Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Montsoreau
Maine-et-Loire (49) · 10,9 kmPrix médian2 303 €/m²367–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.